【住展房屋網/台北報導】自從央行鬆綁桃園、新北等六個行政區的選擇性信用管制後,等同宣告中央已啟動房市救市措施。繼央行之後,金管會亦跟進祭出救市政策,欲透過增加資金活水的方式,避免房市下墜速度過快。住展房屋網企研室認為,雖然最近官方釋出的幾道救市措施,能否扭轉房市下滑的趨勢仍是未知數,但卻有助於減緩跌勢,讓房市修正時間縮短,對房市而言算是利大於弊。

自從央行宣布解除桃園、新北市等六行政區的選擇性信用管制、降息之後,金管會隨後跟進實施一連串鬆綁房市管控措施,其中最重要的,莫過於調降保壽業投資不動產投報率門檻至2.555%,以及不動產放款比重上限等規定,讓住宅與商辦市場增加資水活水。

央行與金管會陸續救市,雖然救市力道並不等同宣告中央部會的態度從「打房」變成「救市」,但打房確實因而成為過去式。住展房屋網企研室預測,在總統大選後,無論新一屆總統由誰擔任,為了提振經濟,恐怕都會繼續祭出救市計畫。

據以前政府端出救市政策的經驗來看,往往會出現拉抬的效果,惟差別在於救市力道與房市復甦程度是否呈現正比。

比如陳水扁任內的土增稅減半、以及房貸利率補貼等救市政策,是相對溫和的救市措施,要發酵較長時間後房市才會出現回溫效果。而馬英九任內的遺贈稅大降至10%,則是較強力的拉抬措施,房市於政策實施隔年立刻止跌飆升。

而此次央行緩步解除選擇性信用管制、降息,以及金管會放寬金融機構不動產放款上限、降低保險壽投資不動產報酬率門檻,都是屬於極為溫和的救市手段。因為放寬幅度並不大,短期內難看到具體成效。

然而,若是央行與金管會持續救市,明年繼續釋出救市手段,應會為房市捎來一陣暖風,減緩房市修正幅度。這種「溫水救房市」的方式,雖無奇效卻不無小補,若是未來總體經濟情況好轉,更能促進房市復甦與活絡。

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw

">
yes319房屋市集 land319土地市集 design319室內設計市集 推:     回首頁  文章Blog 會員登入
嘉義房屋
文章Blog
 房仲新聞
 天熱電費大爆表 教你簡易省電6招數
 上南二高得繞道 嘉義市民盼設交流道
 申報綜所稅 別犯五大錯誤
 國產署招標設定地上權開標結果標脫4宗
 房產標售!高鐵新竹站特區「置地廣場」
 抵價地!水湳經貿園區北側30日分配抽籤
 你不得不承認!趁年輕買房的四大理由
 地上權房屋債權確保有疑慮 銀行放貸意願低
 500萬農地租金僅1萬?「穩賺不賠」生意正崩壞農地
 火金姑大爆發 粉絲追上阿里山
 探索嘉義 一網遊盡13條景點
 全戶遷出 自宅優惠稅率沒了
 嘉市桐花季 嬌柔迎賞花客
 太保鐵皮納骨塔 公所盼明年安置
 下月報稅 史上最複雜
 工業用地蓋住宅 75棟透天沒法住
 遺贈稅擬改採累進 最高20%
 有毒銀膠菊蔓延 住戶憂過敏
 嘉市房屋稅 分3年調漲
 借名買房遭侵門踏戶...別怪「老師」沒告訴你
 不怕政府萬萬稅 2016報稅「少繳」撇步
 嘉義酒廠員工 尋遺失母石獅
 頂樓加蓋的違建正在崩解中
 大甲媽起駕宴 為遶境暖身
 未設房屋稅籍 恐影響優惠土增稅率
 法拍屋=保證便宜? 他竟買貴9萬元
 台銀土銀合庫 降利率
 年度公告列管在即,請速辦不動產繼承登記
 依規使用工業用地 享10‰地價稅率
 10分鐘就能到醫院!這個縣市醫院最密集
 台灣地震宿命…不能再忽略建築安全履歷
 最新/央行降息半碼 解除房貸管制
 農地加稅房市反回春 原因全指向...
 嘉縣中崙溫泉整建 明年風華再現
 房地合一稅 5類型課20%
 房仲提醒林全:別像前朝 打房打垮GDP
 嘉義市交通大執法 鎖定12處違停熱點
 內政部長:液化潛勢圖、耐震評估 中央擬買單
 土壤液化 暫不納定型化契約
 「地籍清理小常識」有獎徵答活動
 國產署與高雄市共同開發旗津區公有土地
 瑕疵擔保責任可用特約予以免除
 土壤液化潛勢區查詢及配套 14日上線
 說好的土地正義呢?農舍修法 立委又玩技術杯葛
 買公設變救災通道 新竹住戶喊「冤」
 企業2年未建廠 土地恐被強制買回
 彭淮南鬆口 降息可阻熱錢
 回購自住宅用地 不能退稅
 枝垂櫻、吉野櫻 嘉義2校賞櫻免上山
 央行問卷洩密 降息1碼、鬆綁房市信用管制?
 自宅裝電梯 房屋稅是否會增加?
 報呼你知!看、聽、察、觀、嗅土石流防災5撇步
 千里眼、順風耳 鎮守媽祖大道
 土地難尋!工業局推閒置地強制買回
 行政院會 通過「都市更新條例」6大修正草案
 行政院會,通過「建築法」部分條文修正草案
 擴大老屋健檢補助 全台60萬棟受惠
 房地產博覽會 4月台中起跑
 5年內!重購土地贈配偶,追繳退還稅款
 國銀房貸利率 殺至1.852%
 勞保年金王!他拚了60年 月領近5萬
 農地未農用,應課徵地價稅
 比地震還可怕!北市19條「土石流警戒」公開
 水電瓦斯帳單別丟! 千萬大獎藏在條碼裡
 自宅出租,將改一般稅率並補徵地價稅
 搞懂稅法!申報列舉扣除購屋借款利息,留意「規定」
 工業用地!違規使用10‰地價稅取消
 地震險 怎麼保才正確?
 借女兒外甥女名義炒房 奢侈稅加重罰共795.5萬
 應計算財產交易所得 賣預售屋需申報綜所稅
 北市16處土壤液化 6處豪宅區
 房地合一!出售農舍僅就房屋課徵綜合所得稅
 政院版災防法 災戶房貸政府償
 大埔美二期 明年2月可購地申請
 4大重點!非都市土地使用管制規則修正方向
 土地徵收補償已變革,與公告土地現值無關
 聞「打牆」色變 2種牆動不得!
 2016年度房屋稅稅籍清查開始
 有墳墓房價少10% 若在土壤液化區呢?
 地震險少一元差很大 百萬保險賠償可能飛掉
 房地合一!出售農舍僅就房屋課徵綜合所得稅
 以房養老 六行庫共襄盛舉
 嘉市忠孝路慢車道封閉 警疏導交通
 不受房地合一衝擊 土增稅優惠不變
 房地合一所得稅申報軟體 上線
 買柬埔寨屋 遭投訴賠錢也賣不掉
 嘉縣迎春 推主題旅遊、光雕秀
 敦南誠品bye bye 國泰要都更「起家厝」
 嘉義秀泰影城開幕 擁中南部最大巨幕
 東石超大平安橋  遊覽車求保庇
 嘉縣布袋高跟鞋教堂 春節「局部開放」
 PM2.5奪全台6000命!最嚴重的地方在這裡
 南投花卉嘉年華 櫻花、茶花 鹿谷爭豔
 公告地價漲 申報土增稅須當心
 修訂補助!內政部盼加速民間自主都市更新
 好美3D海洋世界 雲嘉南沿海觀光亮點
 台銀祭低利 搶以房養老商機
 蔡英文:快推5大創新振經濟
 OUTLET商機強強滾 外商搶攻台灣
 猴年換新鈔 2/1開跑
 杜絕選舉喊價 9大社福津貼 元月起上調3.65%
 信用卡臨櫃繳納地政規費 馬ㄟ賽
 霸王級寒流!合歡山、南橫部分路段 預警性封閉
 中研院南部分院 落腳高鐵台南特定區
 故宮南院夯爆 春節加強疏運
 桃園、台中、高雄 行庫再砍房貸成數
 稅改再傳震撼彈 地價稅改革玩真的?
 春節疏運 客運增班、景點專車接駁
 子女婚嫁贈百萬,不計入贈與總額
 不當過路財神 創業「虛實整合」抗高房租!
 換屋退稅 須辦妥戶籍登記
 青年購屋貸款很無感?原來是你買錯房
 稅務違章案件 新增三不罰
 夫妻互贈地 留意土增稅率
 梅山梅花盛開 把握一周賞味期
 筆記!個人將租金債權讓與第三人時,仍應申報租賃所得
 龍頭銀行談房市 房貸族切身4點要注意
 高鐵嘉義站 首創混搭式招商
 故宮南院商機大 旅館業忙卡位
 宜蘭農舍法止步 縣府遭批「牆頭草」
 農地重金屬汙染 桃園最慘
 故宮南院獲選「城市裡的10大超療癒建築」
 換屋試算工具 稅額輕鬆算
 賣自地自建房產 土地、房產課稅標準分離
 地價稅制 擬大變革
 自住換屋 兩年內享重購抵稅
 房市亮點-高雄房市 新屋推案 掀國道便利潮
 營建署:正式將主權所及海域,全面納入土地使用管制
 林口又霧又冷 科技新貴棄廣達奔竹科
 售地代建 房地合一稅的漏洞
 撿便宜別忘了挑鄰居 撇步123避開惡鄰
 別被數字給騙了! 「省貸5訣」大公開
 房屋頂樓增建要課徵房屋稅
 7成建商 計畫今年購地
 我家值多少錢?估價師曝3大扣分指標
 無全額房貸的年代 想買房不儲蓄怎進場
 國土計畫法上路再等6年 慎防國土『傑利蠑螈』!
 央行今年不排除3度降息
 房市風向球 台南九份子重劃區將標售
 售繼承屋 有條件採舊制課稅
 故宮南院觀光效應 嘉義高鐵房市看漲
 科技人有認證! 房地產真的是經濟火車頭
 營建署完成都會區環境地質資料庫圖資應用
 政策溫水救市 房市可望加速復甦
 入厝10件事 做好做滿年年旺!
 打房終結? 金管會解禁不動產放款
 五大房仲業 積極進軍海外
 明天開始!房地合一稽徵作業均已準備就緒
 備份!明年出售繼承房地,所得稅課徵「有規定」
 房地合一稅 8問一次解盤
 房地合一稅 元旦上路
 房地合一來了 3種人賣屋有利
 央行打房收手 土銀籲別再觀望

政策溫水救市 房市可望加速復甦

【住展房屋網/台北報導】自從央行鬆綁桃園、新北等六個行政區的選擇性信用管制後,等同宣告中央已啟動房市救市措施。繼央行之後,金管會亦跟進祭出救市政策,欲透過增加資金活水的方式,避免房市下墜速度過快。住展房屋網企研室認為,雖然最近官方釋出的幾道救市措施,能否扭轉房市下滑的趨勢仍是未知數,但卻有助於減緩跌勢,讓房市修正時間縮短,對房市而言算是利大於弊。



自從央行宣布解除桃園、新北市等六行政區的選擇性信用管制、降息之後,金管會隨後跟進實施一連串鬆綁房市管控措施,其中最重要的,莫過於調降保壽業投資不動產投報率門檻至2.555%,以及不動產放款比重上限等規定,讓住宅與商辦市場增加資水活水。



央行與金管會陸續救市,雖然救市力道並不等同宣告中央部會的態度從「打房」變成「救市」,但打房確實因而成為過去式。住展房屋網企研室預測,在總統大選後,無論新一屆總統由誰擔任,為了提振經濟,恐怕都會繼續祭出救市計畫。



據以前政府端出救市政策的經驗來看,往往會出現拉抬的效果,惟差別在於救市力道與房市復甦程度是否呈現正比。



比如陳水扁任內的土增稅減半、以及房貸利率補貼等救市政策,是相對溫和的救市措施,要發酵較長時間後房市才會出現回溫效果。而馬英九任內的遺贈稅大降至10%,則是較強力的拉抬措施,房市於政策實施隔年立刻止跌飆升。



而此次央行緩步解除選擇性信用管制、降息,以及金管會放寬金融機構不動產放款上限、降低保險壽投資不動產報酬率門檻,都是屬於極為溫和的救市手段。因為放寬幅度並不大,短期內難看到具體成效。



然而,若是央行與金管會持續救市,明年繼續釋出救市手段,應會為房市捎來一陣暖風,減緩房市修正幅度。這種「溫水救房市」的方式,雖無奇效卻不無小補,若是未來總體經濟情況好轉,更能促進房市復甦與活絡。



新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw



| 幻燈片展示 | 會員登入 | 服務聲明 | 商標聲明 | 著作權聲明 | 相關網站聯結 | 線上客服 | 購屋資訊 | 實價登錄查詢 |

嘉義房屋   電話:05-233-7228  嘉義市中興路125號
嘉義房屋企業社
網站設計,版權所有©2006~2010 艾優數位科技., Ltd. All Rights Reserved.
| yes319房屋市集 | Land319土地市集 | 土地 | 農舍 | 店面 | 公寓 | 透天庴 | 租屋 | 別墅 | 法拍屋 | 新成屋 | 豪宅 | 廠辨 | 嘉義房屋 |