好房網News編輯中心/整理報導 又快要接近「5月報稅」!但是2016年報稅應該算多了一些小確幸,因為有三項扣除額提高了也就是說省稅空間變大,另一項則是有房子的人都要注意和關心的,就是「房地合一」正式實施,因為過去賣房子要併入綜合所得稅申報,往往會造成不得不跟著「多繳稅」,但2016年起售屋所得與綜所稅將分離課稅,另外報稅還有哪些新規定?別忘了報稅前搞清楚,才不會多繳或漏報發生在自己身上。
專家說別因為忙碌,選擇最簡便的報稅法,不妨多試算省省荷包,「在不景氣的年代,省錢就是賺錢!」,如果不想辛辛苦苦上班賺的血汗錢,白白奉送給國庫,那就得留意2016年的「新規定」 新規一:課稅級距增加+扣除額調高 如果是第一次報稅的人,不要看到增加、調高就被嚇到,其實根據財政部公告,2016年報稅標準扣除額從原本的7.9萬元調高到9萬元,要是夫妻則是加倍到18萬元,另外薪資所得特別扣除額及身心障礙特別扣除額,也調高到12.8萬元;簡單的說就是今年報稅時妳我多了3萬1千元的節稅空間,這究竟省下多少呢?如果是以稅率5%、標準扣除額、單身小資族來看,就免給國庫1550元,但因為指數上漲累計未達調整標準,相關免稅額等仍維持和去年一樣的標準。

新規二:房地合一 其實有許多人擔心,房地合一上路後,賣房子要繳納的稅金變高了,但其實依房屋持有年限,政府給予不同優惠,售屋人也可能因此省下不少稅金!像是「自住(連續)滿6年以上」者,有400萬元免稅額優惠,超過優惠額度的獲利部分,稅率以最低的10%課徵,若獲利在400萬元以下,得免繳稅,甚至會比用舊制(拆算房地比)更有利。
 

 

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不怕政府萬萬稅 2016報稅「少繳」撇步

好房網News編輯中心/整理報導 又快要接近「5月報稅」!但是2016年報稅應該算多了一些小確幸,因為有三項扣除額提高了也就是說省稅空間變大,另一項則是有房子的人都要注意和關心的,就是「房地合一」正式實施,因為過去賣房子要併入綜合所得稅申報,往往會造成不得不跟著「多繳稅」,但2016年起售屋所得與綜所稅將分離課稅,另外報稅還有哪些新規定?別忘了報稅前搞清楚,才不會多繳或漏報發生在自己身上。

專家說別因為忙碌,選擇最簡便的報稅法,不妨多試算省省荷包,「在不景氣的年代,省錢就是賺錢!」,如果不想辛辛苦苦上班賺的血汗錢,白白奉送給國庫,那就得留意2016年的「新規定」 新規一:課稅級距增加+扣除額調高 如果是第一次報稅的人,不要看到增加、調高就被嚇到,其實根據財政部公告,2016年報稅標準扣除額從原本的7.9萬元調高到9萬元,要是夫妻則是加倍到18萬元,另外薪資所得特別扣除額及身心障礙特別扣除額,也調高到12.8萬元;簡單的說就是今年報稅時妳我多了3萬1千元的節稅空間,這究竟省下多少呢?如果是以稅率5%、標準扣除額、單身小資族來看,就免給國庫1550元,但因為指數上漲累計未達調整標準,相關免稅額等仍維持和去年一樣的標準。



新規二:房地合一 其實有許多人擔心,房地合一上路後,賣房子要繳納的稅金變高了,但其實依房屋持有年限,政府給予不同優惠,售屋人也可能因此省下不少稅金!像是「自住(連續)滿6年以上」者,有400萬元免稅額優惠,超過優惠額度的獲利部分,稅率以最低的10%課徵,若獲利在400萬元以下,得免繳稅,甚至會比用舊制(拆算房地比)更有利。

 



 


對於「自住換屋族」也有利,但需要看清楚條件,須符合出售前1年無出租、營利使用,則2年內無論先買後賣、先賣後買,都可申請重購退稅,像是「以小換大」可全額退回出售房地時已繳納稅額;「以大換小」則以比例拆算,舉例來說,老王賣掉3000萬房子並已繳納30萬稅金,2年內換屋重購入自住的1500萬元房子,則可退還的稅款為1500萬元/3000萬元=0.5,30萬x0.5=15萬元(可退稅金額),而房地合一也是「有賺錢才課稅」的新稅制,擺脫奢侈稅無論賺賠一律課稅的弊病,但是想靠房產交易獲利,恐怕不如以往房地產全盛時期那麼容易。



不過對於有錢人就恐怕得多繳稅了,因為現行綜合所得稅課稅級距,從原本的5級增加到6級,之前綜合所得淨額在440萬元以上的民眾,都只適用第5級距40%的稅率,但自2016年起,新增的第6級距就是針對綜合所得淨額超過1千萬元以上的人,以45%稅率來計算納稅金額。



原文網址: 不怕政府萬萬稅 2016報稅「少繳」撇步 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/118360126165.html



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