中國時報【王玉樹╱台北報導】

政府3月中前將公布土壤液化潛勢區,房仲業研究單位指出,北市16處土壤液化潛勢區位置,其中有大安森林公園北側、信義路四段等6處是高價豪宅區。房仲業認為,未來這16處液化區房子,如提不出制震措施、施工安全證明,房價恐至少再跌1到2成以上。甚至防震差的房子,將面臨「有行無市」,賣不出去慘境。

房屋自售平台「APPLE HOUSE」趨勢研究中心根據國家地震工程中心、中華地理資訊學會相關研究報告整理,昨發布北市16處土壤液化潛在區。有6個區塊,包括大安森林公園東側、北側、信義路四段、行天宮(民權東路、南京東、松江路一帶)、忠孝東路與市民大道、台北長庚醫院六處,屬於指標性豪宅聚集區,前三個路段,每坪房價高達90萬元以上。

其餘10個地點,也多數是在人口密集區。APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華直指,以後位在這16區房子,買方要求將會更多,賣方需須提出制震、土壤改良、建築施工等相關證明,否則即使便宜賣,也可能「有行無市」,根本賣不出去。

住商不動產企研室主任徐佳馨認同,土壤液化區議題會讓「假豪宅」現身。那些建商品牌形象好、工程品質優的豪宅,影響會較小。反之,形象不好的建商,可能受此影響,房價會再多跌1成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則信心喊話,表示台北市過去25年發生過105次的有感地震,但並未傳出土地液化造成嚴重的傷亡,民眾不必恐慌。建議現階段看屋多留意結構問題,而2001年10月以後的房子,因地基調查內容須進行土壤液化潛能分析,相對有較佳的抵抗力。

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北市16處土壤液化 6處豪宅區

中國時報【王玉樹╱台北報導】



政府3月中前將公布土壤液化潛勢區,房仲業研究單位指出,北市16處土壤液化潛勢區位置,其中有大安森林公園北側、信義路四段等6處是高價豪宅區。房仲業認為,未來這16處液化區房子,如提不出制震措施、施工安全證明,房價恐至少再跌1到2成以上。甚至防震差的房子,將面臨「有行無市」,賣不出去慘境。



房屋自售平台「APPLE HOUSE」趨勢研究中心根據國家地震工程中心、中華地理資訊學會相關研究報告整理,昨發布北市16處土壤液化潛在區。有6個區塊,包括大安森林公園東側、北側、信義路四段、行天宮(民權東路、南京東、松江路一帶)、忠孝東路與市民大道、台北長庚醫院六處,屬於指標性豪宅聚集區,前三個路段,每坪房價高達90萬元以上。



其餘10個地點,也多數是在人口密集區。APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華直指,以後位在這16區房子,買方要求將會更多,賣方需須提出制震、土壤改良、建築施工等相關證明,否則即使便宜賣,也可能「有行無市」,根本賣不出去。



住商不動產企研室主任徐佳馨認同,土壤液化區議題會讓「假豪宅」現身。那些建商品牌形象好、工程品質優的豪宅,影響會較小。反之,形象不好的建商,可能受此影響,房價會再多跌1成。



信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則信心喊話,表示台北市過去25年發生過105次的有感地震,但並未傳出土地液化造成嚴重的傷亡,民眾不必恐慌。建議現階段看屋多留意結構問題,而2001年10月以後的房子,因地基調查內容須進行土壤液化潛能分析,相對有較佳的抵抗力。



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